Immobilier

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Les dangers cachés du crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier est un moyen de financement participatif qui permet aux investisseurs de contribuer au financement de projets immobiliers…

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Saving money, home loan, mortgage, a property investment for future concept. A man hand holding a small house model over stack of coins and money bag on table. A sustainable investment.

Prêt immobilier : mettez toutes vos chances de votre côté

Le moment est-il venu pour vous d’investir dans un bien immobilier ? Avant de vous lancer dans cette aventure, il…

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Comment bien choisir son gestionnaire locatif ?

Recourir à un gestionnaire locatif est une option à laquelle adhère la majorité des propriétaires. Plusieurs raisons justifient l’importance de…

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Quelle est l’imposition des SCPI en France ?

En France, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont considérés comme fiscalement transparentes. Chaque porteur reçoit une imposition comme…

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Peut-on obtenir un prêt immobilier sur Boursorama ?

Boursorama est la banque française qui vous accompagne au quotidien pour vos projets. Elle s’engage à vous offrir les meilleurs services financiers parmi lesquels figure le prêt immobilier.

Si vous souhaitez en bénéficier, découvrez ici les différents critères et conditions d’éligibilité.

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Comment arrêter une saisie immobilière grâce à l’audience d’orientation ?

Avec les nouvelles dispositions des lois, tout créancier a la possibilité d’engager une procédure de saisie immobilière afin de s’opposer à son débiteur en cas d’une saisie immobilière.

Si vous rencontrez cette situation, vous pouvez éviter la saisie immobilière de vos biens en faisant recours à l’audience d’orientation.

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Comment calculer la rentabilité locative de son bien immobilier ?

Le calcul de la rentabilité locative d’un bien immobilier est très simple à réaliser. Pour obtenir le rendement brut ou net, il convient de se référer au prix d’achat du bien ainsi qu’à la mensualité du prêt immobilier, sans oublier le montant du loyer et les charges.

Il est important de connaître la rentabilité d’un tel investissement afin de s’assurer que ce placement en vaut la peine.

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Où trouver des ventes aux enchères dans l’immobilier ?

Les ventes aux enchères dans l’immobilier sont des occasions où on fait souvent de bonnes affaires. Mais vu le caractère spécial de ces ventes, il est peu connu du public.

Pour donc y participer, il faut au préalable s’informer dans les tribunaux ou dans les journaux. On vous en dit plus.

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Emprunter sans apport : comment construire un dossier béton ?

Aujourd’hui, il est particulièrement difficile d’emprunter de l’argent auprès d’une banque. Les éventuels débiteurs doivent habituellement être en mesure d’assurer une contrepartie à leur banque.

Ainsi, ceux qui parviennent à faire des emprunts sont souvent susceptibles de disposer de revenus stables et d’un plan d’action très solide.

Qu’en est-il donc des emprunteurs ne pouvant proposer un apport personnel ? Voici pour vous quelques conseils pour emprunter de l’argent auprès d’une banque même sans apport personnel.

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Comment changer une assurance de prêt immobilier ?

La souscription à un prêt immobilier est impérativement accompagnée d’une assurance. Souvent octroyée par la banque, cette assurance peut être changée par le client, sans que ce dernier n’ait à se justifier.

Toutefois, la procédure doit respecter certaines conditions fermes afin d’être approuvée. Découvrons ces différents critères dans le présent article !

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Acheter un immeuble de rapport : quels sont les avantages ?

Lorsqu’on parle d’immeuble de rapport, il s’agit principalement d’un ensemble de lot d’immeuble provenant d’un même bien immobilier. Nous avons remarqué qu’acheter un tel immeuble présente des avantages certains pour l’investisseur.

Lesquels ? En voici quelques-uns !

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Comment faire un remboursement anticipé de prêt immobilier ?

Vous avez contracté un prêt immobilier auprès de votre banque avec une durée de remboursement définie. Seulement, vos rentrées d’argent dépassent vos estimations et vous souhaitez anticiper le remboursement. Ceci est bien possible.

Dans cet article, nous vous expliquons comment procéder pour rembourser de manière anticipée votre prêt immobilier.

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Assurance habitation immédiate : comment ça marche ?

Pour acquérir un bien immobilier que ce soit par achat ou via location certaines démarches administratives sont nécessaires. C’est le cas par exemple de l’assurance habitation.

C’est une étape indispensable en matière de logement qui vous permet de prendre en charge votre responsabilité civile ainsi que la protection de vos biens. Dans certaines situations, avoir une assurance habitation à portée de main peut devenir un impératif.

Pour vous éviter de perdre du temps dans ces cas, vous pourrez vous tourner vers une assurance habitation immédiate. En quoi cela consiste ?

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Acheter pour louer : quels sont les critères à prendre en compte ?

Investir dans l’achat d’un bien immobilier dans une perspective de location peut être une affaire très rentable. Les experts de l’immobilier décrivent ce type d’investissement, dit locatif comme l’un des moyens les plus sûrs de s’enrichir.

Toujours est-il que si vous êtes prêt à vous lancer dans un tel projet, il vous faudra tenir compte de certains critères clés.

Ces critères, nous allons les classer en deux catégories : les critères du bien immobilier et les critères de localisation.

Si vous les analysez et les gérez bien, votre investissement sera rentable. Si vous ne le faites pas, vous pourriez bien acheter pour louer à perte pendant une très longue période, ou pis, avoir un bien inlouable.

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Quels changements la loi Pinel apporte à un bail commercial ?

C’est dans le cadre du plan d’action pour le commerce et les commerçants que la loi Pinel est entrée en vigueur le 18 juin 2014. L’un de ses objectifs étant de favoriser l’implantation de nouveaux commerces en modifiant les caractéristiques du bail commercial.

Par conséquent, cette loi impose des innovations majeures pour le bail commercial. Les détails sur changements apportés par la loi Pinel, dans la suite de cet article.

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Investir dans une résidence étudiante : fonctionnement et avantages

La demande en résidence étudiante s’accroît de jour en jour grâce au nombre d’étudiants qui augmente avec le temps. De nos jours, les résidences étudiantes sont saturées et les étudiants éprouvent des difficultés afin de trouver un logement.

Cela est encore pire dans les grandes villes et/ou communes avec des loyers chers. En effet, un étudiant n’a pas toujours un très bon dossier de locataire ou d’excellents garants, tandis que ses économies ne lui permettent pas de pouvoir sortir une grosse somme chaque mois pour payer un studio…

Les investisseurs s’empressent donc d’investir en résidence étudiante. Ils sont sûrs de pouvoir atteindre un fort taux d’occupation et les APL touchés par les boursiers couvrent directement une grande partie des loyers.

En tant que particulier, vous pouvez investir dans ces résidences étudiantes plutôt que de faire l’investissement locatif classique.

Découvrez dans cet article, le fonctionnement et les avantages de ce type d’investissement.

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Courtier Immobilier : comment être sûr qu’il est bon ?

Un courtier immobilier est un intermédiaire entre un organisme financier, une banque et un particulier qui recherche un crédit immobilier pour acquérir un bien. Le courtier immobilier collabore également avec plusieurs organismes de prêt afin d’avoir les meilleurs taux.

Par ailleurs, le courtier immobilier n’est rémunéré que si la demande aboutit.

Pour savoir si vous avez choisi le bon courtier immobilier, vous devez vérifier certains critères importants. Découvrez lesquels !

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Acheter une maison ou louer : que doit choisir un investisseur ?

L’achat ou la location de votre maison est à l’évidence l’une des décisions les plus importantes de votre vie. Il est donc judicieux d’analyser les deux options qui s’offrent à vous : acheter ou louer. Il est question d’effectuer un choix et la plupart du temps, beaucoup sont convaincus que la location constitue une perte d’argent.

Ici, je vous offre les critères adéquats afin que vous fassiez le choix le plus judicieux possible en prenant en compte les avantages et les inconvénients.

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Quelle est la fiscalité d’une location meublée ?

Les locations meublées sont soumises à une fiscalité particulière. En effet, vous devez déclarer les recettes locatives que vous percevez dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non en tant que revenus fonciers comme c’est le cas pour les locations vides.

Dans cet article, je vous explique tout sur la fiscalité d’une location meublée.

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