L’assurance loyer impayé est une garantie permettant aux propriétaires de louer leur bien notamment immobilier en toute sérénité. C’est donc une couverture qui protège non seulement ce dernier, mais aussi ses biens contre tous les assauts de son locataire. De manière générale, c’est une garantie qui regorge d’énormes avantages.
Dans ce billet, nous vous présentons 5 grandes raisons de vous souscrire à une telle assurance.
Le remboursement des loyers impayés
La première garantie de base d’une assurance loyers impayés est bel et bien le remboursement de loyers impayés. En réalité, toutes les assurances portant ce nom contiennent un tel avantage. C’est une offre qui permet au bailleur d’être remboursé totalement des loyers non payés par ses locataires défaillants.
Même si la procédure d’obtention de cette couverture diffère selon les assureurs, cette garantie demeure le socle de Garantie Loyers impayés (GLI). En un mot, le remboursement des loyers impayés représente l’essence même de ce contrat.
Par ailleurs, en souscrivant à une telle formule en tant que propriétaire, vous serez protégé contre les locataires de mauvaise foi. Votre assurance vous rembourse en lieu et place de votre locataire les sommes qui vous sont dues.
Aussi, dans le montant global à vous octroyer sont incluses les charges et taxes liées au logement.
La garantie dégradations immobilières
Une autre grande raison de souscrire à une garantie loyers impayés est d’être indemnisé en cas de dégâts causés par le locataire dans votre logement. Aujourd’hui, ce phénomène est à la base de la plupart des conflits naissant entre propriétaires et locataires. Cette garantie vous permet d’être épargné de tous ces désagréments.
En réalité, votre assureur prend en charge les frais liés à la réparation des dégâts.
En effet, retenez que la garantie en cas de dégradations immobilières est incluse dans le contrat depuis sa signature. Aussi, elle ne concerne que des dégradations des biens spécifiques mentionnées dans la convention de base.
La protection juridique et recours
Un bailleur qui est couvert par une garantie loyers impayés est assisté par son assureur dans une procédure judiciaire.
En réalité, l’assistance dont il est question ici se rapproche plus aux dépenses effectuées par ce dernier dans une procédure de recouvrement de créances. Les honoraires d’huissier, d’avocat ou d’un consultant juridique sont des frais dont celui-ci est complètement exonéré. Le paiement de ces frais revient à la charge de l’assureur.
La garantie vacances locatives
Un bailleur qui est couvert par une garantie loyers impayés continue de jouir des retombées de son immeuble même si celui-ci n’est pas loué. En matière de gestion locative, votre assureur vous rembourse la perte des revenus locatifs.
Toutefois, il faut impérativement souligner qu’en choisissant cette option, le prix de votre assurance loyer impayé sera fortement augmenté.
La garantie départ prématurée
La cinquième raison de prendre une garantie loyers impayés est d’être protégé contre le départ inattendu de votre locataire.
Par ailleurs, dans le cas où votre logement est abandonné par le preneur, votre assureur vous indemnise chaque fin de mois, pareil en cas de décès du locataire. La garantie loyers impayés vous paye jusqu’à l’arrivée d’un nouveau locataire.
En définitive, voici en quelques lignes les 5 grands avantages pour un propriétaire de prendre une garantie loyers impayés. Par ailleurs, prenez le temps d’étudier de fond en comble les différentes garanties proposées voire comparer les contrats avant d’y souscrire.
