Dans un contexte où les impôts et taxes sont de plus en plus élevés, nombreux sont ceux qui cherchent des solutions pour réduire leur fiscalité. En France, plusieurs dispositifs permettent d’alléger ses impôts grâce à des investissements judicieux.
Découvrons les 7 meilleurs investissements pour défiscaliser en France.
1. Investir dans l’immobilier locatif avec le dispositif Pinel
Le dispositif Pinel est l’un des dispositifs les plus populaires en matière de défiscalisation immobilière. Il permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie de l’acquisition d’un bien immobilier neuf destiné à la location. La réduction d’impôt dépend de la durée de mise en location du logement :
- 12% du prix du logement pour une location de 6 ans
- 18% du prix du logement pour une location de 9 ans
- 21% du prix du logement pour une location de 12 ans
Ce dispositif est soumis à certaines conditions, notamment en termes de plafonds de loyers et de ressources des locataires.
2. Investir dans l’immobilier ancien avec le dispositif Denormandie
Le dispositif Denormandie est destiné aux investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien pour le rénover et le mettre en location. Il offre une réduction d’impôt similaire à celle du dispositif Pinel, tout en participant à la rénovation du parc immobilier français.
Conditions du dispositif Denormandie
Pour bénéficier de cette défiscalisation, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Achat d’un logement nécessitant des travaux de rénovation
- Travaux représentant au moins 25% du coût total de l’opération immobilière
- Mise en location du logement pendant une durée minimale de 6 ans
3. Investir dans les PME grâce au dispositif IR-PME (ex-ISF-PME)
Le dispositif IR-PME permet aux contribuables de réduire leur impôt sur le revenu en investissant dans des PME françaises ou européennes. La réduction d’impôt est égale à 18% du montant investi, dans la limite de 50 000 euros pour un célibataire et de 100 000 euros pour un couple.
Les investissements éligibles sont notamment les actions, les obligations convertibles, les parts de FCPI ou de FIP.
4. Se constituer un patrimoine forestier avec le dispositif DEFI Forêt
Investir dans la forêt peut également permettre de défiscaliser grâce au dispositif DEFI Forêt. En achetant des parts de Groupements Fonciers Forestiers (GFF) ou de Sociétés d’Epargne Forestière (SEF), les contribuables peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de 18% du montant investi, dans la limite de 5 700 euros pour un célibataire et de 11 400 euros pour un couple.
5. Réaliser des travaux de rénovation énergétique
Les particuliers qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt transition énergétique (CITE). Celui-ci permet de déduire de l’impôt sur le revenu une partie des dépenses engagées pour améliorer la performance énergétique du logement.
Exemples de travaux éligibles au CITE
- Isolation des murs, toiture ou planchers
- Installation d’équipements de production d’énergie renouvelable
- Remplacement de fenêtres par des fenêtres à double vitrage
6. Investir dans un Plan d’Epargne en Actions (PEA)
Le PEA est un produit d’épargne qui permet d’investir en actions européennes tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Les dividendes et plus-values générées par le PEA sont exonérées d’impôt sur le revenu si le plan est conservé pendant au moins 5 ans. De plus, les versements effectués sur un PEA sont déductibles du revenu imposable dans certaines limites.
7. Constituer un plan d’épargne entreprise (PEE)
Le PEE est un dispositif d’épargne salariale qui permet aux salariés et dirigeants d’entreprise de se constituer une épargne à moyen ou long terme.
Le PEE bénéficie d’une fiscalité avantageuse, puisque les sommes investies sont exonérées d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux. Les gains réalisés dans le cadre du PEE peuvent être également soumis à une imposition réduite si le plan est conservé pendant au moins 5 ans.
En conclusion, il existe en France diverses solutions d’investissement pour défiscaliser et réduire son imposition. Chacun peut ainsi choisir le dispositif correspondant le mieux à sa situation et à ses objectifs patrimoniaux.
